沈阳社区考试中会涉及到社区工作的政策和法规，这些政策和法规主要包括民政部或国务院颁发的有关社区建设的法规、沈阳市颁发的适合本市的规定。京佳教育魏梓琳老师特汇总了社区考试中可能会涉及到的政策法规，以便考生们在复习时能有所侧重。
一、《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》
社区服务的基本原则：坚持以人为本;坚持社会化;坚持分类指导。
二、《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》
1. 加强和改进城市社区居民委员会建设工作的基本原则：坚持党的领导，把握正确方向;坚持以人为本，服务居民群众;坚持政府主导，社会共同参与;坚持因地制宜，注重工作实效。
2. 居委会与其他组织之间的关系：社区党组织是党在社区全部工作和战斗力的基础，是社区各类组织和各项工作的领导核心。居委会要支持社会组织和社区志愿者参与社区管理和服务;居委会要积极支持物业服务企业开展多种形式的社区服务，业主委员会和物业服务企业要主动接受社区居民委员会的指导和监督。
三、中共沈阳市委 沈阳市人民政府关于加强社区建设的若干意见
合理配备社区工作人员。按照新建社区、老旧社区和混合型社区三种不同社区类型分别配备社区工作者。其中，完全新建社区的配备标准为每400户配备1名社区工作者，混合型社区中新建比例达到50%以上的配备标准为每300户配备1名社区工作者，混合型社区中新建比例50%以下及老旧社区的配备标准为每200户配备1名社区工作者。
四、沈阳市物业管理条例
前期物业管理，是指业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。 新建住宅物业前期物业管理期间的物业服务费，由市价格主管部门会同市房产主管部门核定临时收费标准，市价格主管部门依法核发收费许可证。业主大会设立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务费标准，临时收费标准和收费许可证同时废止。非住宅物业的物业服务费，实行市场调节价。
习题演练
1. 社区建设的根本出发点和归宿是( )。【2013·陕西·社区】
A. 扩大民主、居民自治 B. 以人为本、服务居民
C. 稳定社会、促进和谐 D. 资源共享、共驻共建
2. 社区建设的基本原则，大致可以概括( )。【多选】
A. 以人为本，服务居民 B. 资源共享，共驻共建
C. 责权统一，管理有序 D. 扩大民主，居民自治
3. 社区居委会和物业机构的关系是( )。【多选】
A. 社区居委会要依法规范物业管理机构的行为
B. 社区居委会要代表居民支持和监督物业管理机构的工作
C. 社区居委会和物业管理机构性质不同，彼此不相干
D. 物业管理机构自觉接受社区居委会的指导、管理和监督
E. 物业管理机构可以代替社区居委会的职能
1. B 本题考查社区建设的基本原则。社区建设的基本原则包括：(1)以人为本、服务居民;(2)资源共享、共驻共建;(3)责权统一、管理有序;(4)扩大民主、居民自治;(5)因地制宜、循序渐进。其中以人为本、服务居民原则是社区建设的根本出发点和归宿。故选B。
2. ABCD 本题考察社区建设的基本原则。社区建设的基本原则有以人为本，服务居民;资源共享，共驻共建;责权统一，管理有序;扩大民主，居民自治;因地制宜、循序渐进。故选ABCD。
3. ABD 根据《中华人民共和国居民委员会组织法》，社区居民委员会应当支持社区公益性社会组织、业主委员会、物业服务企业等开展多种形式的社区服务，社区社会组织、业主委员会、物业服务企业等，应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职能，支持居民委员会开展工作，并接受居民委员会的指导和监督。故选ABD。
